J9九游会AG

18820984896
新闻动(dong)态 J9九游会AG首页 > 新闻动态 > 时事资讯

J9九游会AG办公趋势大热 传统高端写字楼如何应对挑战

发布时间:2018-11-15  作者:

均价1800元的工位,的坪效为(wei)4元(yuan)(yuan)/平米,J9九游会AG办公空(kong)间的坪效为(wei)12元(yuan)(yuan)/平米;

微软(ruan)、美国银行、汇丰银行、顺(shun)丰速运、新东方等(deng)名企业入驻J9九游会AG办公空间;美国(guo)(guo)J9九游会AG办公空间Wework已(yi)落(luo)户全球14个国(guo)(guo)家(jia)、估值300亿美金,“中国(guo)(guo)J9九游会AG办公领(ling)域(yu)的(de)独角兽(shou)”优(you)客工场获得(de)12亿元的(de)Pre-C轮融资……这些数据从侧面反(fan)映出J9九游会AG办公空间业态的火(huo)爆。


从2010年(nian)的J9九游会AG办公(gong)空(kong)间(jian)(jian)元老WeWork在美国(guo)创立,到现在中国(guo)97家J9九游会AG办公(gong)企业半数(shu)获得融资,7年(nian)内(nei)J9九游会AG办公(gong)空(kong)间(jian)(jian)快速复制、在全球落地开花。

表面(mian)上看,J9九游会AG办(ban)公(gong)空间通常租用整层写(xie)字(zi)(zi)楼(lou)(lou)(lou)进行改造,这有助于(yu)提高写(xie)字(zi)(zi)楼(lou)(lou)(lou)的出(chu)租率,与(yu)写(xie)字(zi)(zi)楼(lou)(lou)(lou)是共赢的关系。但随着J9九游会AG办(ban)公(gong)空间的发展,它不仅在蚕食写(xie)字(zi)(zi)楼(lou)(lou)(lou)利润、分流写(xie)字(zi)(zi)楼(lou)(lou)(lou)客(ke)户,而且吸引(yin)媒体(ti)和资(zi)本(ben)的注意力,占据了目标(biao)客(ke)户和投资(zi)者的心智。

技术(shu)的(de)发展(zhan)、共享(xiang)经(jing)济(ji)的(de)风潮(chao)、国家的(de)双创政策,都(dou)促进了(le)(le)(le)J9九游会AG办公空(kong)(kong)间在中国的(de)发展(zhan)。更深层的(de)原因是(shi),J9九游会AG公空(kong)(kong)间切合了(le)(le)(le)年轻(qing)一代的(de)需求,为企业带(dai)来了(le)(le)(le)更方(fang)便的(de)租赁方(fang)式,也为员工带(dai)来了(le)(le)(le)更好的(de)工作体验。

对于(yu)企(qi)业来说,J9九游会AG办公空间是一(yi)种更灵活、更便(bian)利、性(xing)价比更高的(de)选择。传(chuan)统的(de)写字楼只(zhi)租赁(lin)供办公场地,J9九游会AG办公为企(qi)业提供包含一(yi)系列(lie)附加服务和(he)多种共享资源的(de)办公空间解(jie)决方(fang)案,使企(qi)业避(bi)免(mian)选择保洁、安保、打印机等(deng)后勤(qin)服务时“难(nan)(nan)找(zhao)、难(nan)(nan)管、难(nan)(nan)换、难(nan)(nan)赔”的(de)问题(ti),集中精力于(yu)主业。

另一(yi)方面,J9九游会AG办(ban)(ban)公空(kong)间为员(yuan)工(gong)更好的(de)工(gong)作环境体验(yan)。随着85-00 后不断加(jia)入就业大军,他们将灵活(huo)的(de)工(gong)作时间、社(she)群交流(liu)及跨(kua)界合(he)(he)作等放在(zai)更重要的(de)位(wei)置。J9九游会AG办(ban)(ban)公空(kong)间正好能为员(yuan)工(gong)提(ti)供此类(lei)服务,最佳的(de)J9九游会AG办(ban)(ban)公空(kong)间将线上和线下的(de)服务融为一(yi)体,通过(guo)社(she)群增加(jia)认同感。J9九游会AG办(ban)(ban)公空(kong)间用户(hu)在(zai)咖(ka)啡机旁偶遇(yu),或(huo)许(xu)可以(yi)产生新的(de)创意(yi)或(huo)者(zhe)发现(xian)新的(de)商机;在(zai)一(yi)次茶话会中相互交流(liu),或(huo)许(xu)可以(yi)完善或(huo)者(zhe)改(gai)进其实施方法(fa)。根(gen)据上海一(yi)家很受(shou)欢(huan)迎的(de)J9九游会AG办(ban)(ban)公运营商开展的(de)内部(bu)调(diao)查(cha),超过(guo)50%的(de)会员(yuan)已经彼此开展业务上的(de)合(he)(he)作,或(huo)者(zhe)正在(zai)协商开展合(he)(he)作。

除了来自J9九游会AG办公空间的挑(tiao)战,高端写字楼(lou)在还(hai)面临(lin)着存(cun)量增加(jia)、硬件(jian)更新收益递减(jian)等困难。据统计,2016年全国(guo)主(zhu)要城(cheng)市甲(jia)级写字楼(lou)总存(cun)量为3,279万平米, 预计未来5年内写字楼(lou)总存(cun)量将至少增加(jia)1倍。据CBRE预测,2017年中(zhong)国(guo)写字楼(lou)空置率将超(chao)过20%,竞(jing)争(zheng)不可避免。但优(you)质写字楼(lou)仅靠硬件(jian)设施改造提升(sheng)品质受(shou)限(xian)且边际(ji)收益递减(jian)。

因此,写字楼将J9九游会AG办(ban)公(gong)(gong)空间(jian)作为(wei)学习标杆,进行软(ruan)件升级是(shi)明(ming)智之举。例如,写字楼可将后勤服(fu)(fu)务(wu)从公(gong)(gong)共空间(jian)延展至企业租(zu)户内部,为(wei)企业租(zu)户提供一站式企业后勤服(fu)(fu)务(wu);建立以写字楼为(wei)单(dan)位的社群服(fu)(fu)务(wu),打破公(gong)(gong)司疆界(jie),促(cu)进跨界(jie)创新。

(来源(yuan):中华网)

 

分(fen)享到:
返回顶部

微信扫一扫
关注更多房源信息