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盘点乐视旗下近百亿房产,贾跃亭能否扳回一城?

发(fa)布时间:2018-07-08  作者:


据最新消息显(xian)示(shi),贾跃(yue)亭已经(jing)辞(ci)去(qu)乐(le)视(shi)的(de)全(quan)部职(zhi)(zhi)务(wu),只是一个单纯(chun)的(de)股东,也就是说以(yi)后的(de)乐(le)视(shi)不再姓贾,现在的(de)贾跃(yue)亭任乐(le)视(shi)汽车董事长(zhang)一职(zhi)(zhi)。然(ran)而(er),欠下的(de)债(zhai)务(wu),贾跃(yue)亭依然(ran)需要给债(zhai)主一个交代。

在乐(le)视(shi)生(sheng)死存亡之际,近几年乐(le)视(shi)购置的房产如果能快(kuai)速变现,可高达(da)一(yi)百亿(yi)元左右(you),能救(jiu)贾跃亭半条命!

2016年10月,乐(le)视花费2.5亿美(mei)元(yuan),买下(xia)硅(gui)谷圣克拉拉一块近20万平(ping)方(fang)米的办公用地。今(jin)年3月,乐(le)视计划以2.6亿美(mei)元(yuan)出(chu)售。

2016年下半年,乐视收购新华(hua)联大厦(sha)。该大厦(sha)估值约11亿(yi)元,乐视首付(fu)不超过(guo)4亿(yi)元,其余7亿(yi)多元尚未(wei)付(fu)清。

2016年5月(yue),乐视控股(gu)从上海(hai)世(shi)茂(mao)(mao)购得世(shi)茂(mao)(mao)广场•工三商(shang)业,买入价(jia)29.7亿元(yuan)。今年6月(yue)12日,乐视欲以(yi)40亿元(yuan)出售,迄今尚未成交(jiao)。

2015年11月,乐(le)视以4.21亿元(yuan)在重庆龙兴(xing)等地,拿下近40万平方米(mi)的商业(ye)和住(zhu)宅用地。今年3月,乐(le)视投资30亿元(yuan),在重庆江北嘴建设酒店(dian)、公寓(yu)综合体(ti)项目,规模(mo)约(yue)16万平方米(mi)。

2014年(nian),乐视(shi)将宏城鑫(xin)泰大(da)厦(乐视(shi)总部)收(shou)入(ru)囊中。目前,该大(da)厦的股权被三次出质(zhi)(即质(zhi)押),共计1亿元。

2013年(nian),乐视斥资2.73亿买入(ru)上海虹(hong)桥商务核心区(qu)一幅办公用(yong)地(di)。通过股权受让(rang)获(huo)得上海虹(hong)桥商务区(qu)隆视广场北楼地(di)上地(di)下物业(ye),乐视买入(ru)价格(ge)约为1.08万元(yuan)/平方米,融创(chuang)收购(gou)成本(ben)在4万元(yuan)/平方米左右。

乐视在房(fang)地(di)(di)产方面投入(ru)巨大,据有关统(tong)计数(shu)据显示,最(zui)近(jin)这几年(nian),乐视在国内(nei)房(fang)地(di)(di)产的(de)投资(zi)花了近(jin)667亿元左右。

2015年9月(yue),乐视与天津蓟县签署合作协(xie)议,计划投(tou)资(zi)400亿元(yuan)建设(she)乐视超级(ji)生态(tai)城;2016年8月(yue),在浙(zhe)江莫干山(shan)投(tou)资(zi)近200亿元(yuan),建设(she)“超级(ji)汽车工厂”。目前,这(zhei)两个项目均处(chu)于未开工状态(tai)。

据36氪报道,乐视总(zong)欠款343亿元,扣除保证(zheng)金(jin)后依然高达263亿元。如果(guo)变卖所有房地产物业,乐视大概可以筹集一(yi)百亿元左右的资(zi)金(jin),能还(hai)清(qing)近一(yi)半的欠款。

昔日(ri)(ri)的(de)贾跃(yue)亭在房地(di)产任性(xing)的(de)买(mai)买(mai)买(mai),今日(ri)(ri)只(zhi)能忍痛卖卖卖。这些(xie)资产的(de)存在,不知(zhi)是(shi)喜还是(shi)悲?

 

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